Те или другие работы, связанные со строительством начинаются с оформления проектной документации. В общем-то, проект имеет возможность создать каждый, но совсем не каждый проект может быть правомерным основанием для старта строительства. Для того чтобы застройка нашего государства не обернулась в хаос, а люди использующие строения были в безопасности есть правовые нормы, регламентирующие проекты в сфере строительства.
Соответственно законодательству перед сооружением капитального объекта обязательно организуется экспертиза проектной документации. И это совершенно обоснованно - в процессе этой процедуры решается, будет ли будущее строение соответствовать государственным техническим нормативам. Регламентируются самые разные аспекты - первым делом нормы соответствия простым законам физики. Даже профессиональные архитекторы иногда могут упустить из виду какой-нибудь элемент, низкий запас прочности какого может повлечь к беде. Обязательно учитываются риски возникновения пожара.
Выясняется соразмерность санитарно-эпидемиологическим нормам. Объект не должен нести ущерб экологической системе. В некоторых ситуациях изучается влияние объекта на культурное или историческое наследие местности, где будут проводиться строительные работы.
У нас в стране не имеется абсолютной монополии по контролированию над соблюдением нормативов в нише строительства. Потому, во многих случаях может осуществляться негосударственная экспертиза проектной документации. Компании, имеющие соответственную аккредитацию, вполне могут быть приглашены в качестве экспертной организации. За незначительным исключением, негосударственная экспертиза имеет равнозначную юридическую силу документации, которая утверждена в государственной экспертной организации. Одновременно с этим заказчик имеет целый ряд приоритетов. Коммерческая фирма выполняет работы гораздо оперативнее, а благодаря тесной конкуренции, цена при этом ниже. Клиент обеспечивается полной коммуникацией во время выполнения экспертизы, соответственно те или другие отклонения от нормы могут устраняться без излишних формальностей.
Застройщику очень важно понимать, когда в соответствии с законодательством непременна государственная экспертиза проектной документации. Прежде всего, эта норма распространяется на объекты, выстраиваемые за счет госбюджета. Под эти ограничения подпадают и объекты повышенной опасности, а также оборонные и засекреченные объекты.
