Покупка недвижимости - серьёзное событие для любого семейства. В связи с чем, решения о подобных сделках не возникают неожиданно, а длительно и подробно анализируются. Не упускается из вида ни один аспект, касающейся будущей обители. В значительном большинстве случаев для принятия решения, надо детально взвесить его последствия. К примеру, много споров сосредотачивается вокруг вопроса, которому из сегментов рынка недвижимости отдать предпочтение - первичному либо вторичному. Давайте разберем особенностей обоих вариантов.
До недавней поры новостройки от застройщика в Краснодаре можно было купить, только, за несколько лет до полагаемой сдачи. Спрос намного превышал предложение, и этот фактор порождал серьезные спекулятивные цепочки. Стремление вкладывать в стабильное и высокодоходное направление нередко не обосновывалось необходимостью покупки жилья для своих нужд. С одной стороны подобная тенденция способствовала активному развитию строительной индустрии, однако с другой - конечные потребители определенно утрачивали интерес к "первичке" по причине длительной перспективы получения сокровенных ключей. Именно потому, недвижимость на вторичном рынке выдерживала устойчивые позиции. В наши дни, с упадком спекулятивного спроса ситуация поменялась. Передовые застройщики напрямую реализуют квартиры, а сроки сдачи сократились в несколько раз. Во многих случаях, потребители могут надеяться на уже введенную в эксплуатацию первичку.
Множество скептиков приобретения квартиры в новострое упоминают опасность неисполнения обязательств застройщиками, заостряя внимание на серьезные бюрократические хитросплетения вокруг права собственности на землю. Как бы то ни было подобные треволнения сейчас быстро развенчиваются. Прежде всего, все легализованные новостройки Краснодара либо любого другого региона страны с легкостью мониторятся в интернет. Потребитель сможет видеть целевое предназначение земельного участка, на котором строится дом, прослеживать условия права собственности иль долговременной аренды земли, а также контролировать причастность тех либо других хозяйственных структур к процессу строительства.
С другой стороны, покупка квартиры на вторичке, может таить существенно больше правовых рисков при регистрации права собственности. Если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является абсолютно "чистой", поскольку продается в первый раз, и не имеет какой то секретной предыстории, то жилплощадь, где рождались и уходили из жизни поколения владельцев, может "изумлять" даже многоопытных законников.
