Для некоторых людей, желающих приобрести недвижимость, единственно реальный способ жить в своем доме взять ипотеку в одном из банков. Она позволит заполучить жилье и зафиксировать стоимость квадратного метра, что особенно благоприятно, когда рост цен на недвижимость обгоняет темпы увеличения прибыли. Взять ипотеку предлагают многие банки для различных категорий клиентов, формируя привлекательные процентные ставки в индивидуальном порядке.
5 шагов оформления недвижимости в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске окажет помощь в поиске финансовых средств для покупки недвижимости. Ключевая деятельность агентства заключается в обеспечении кредитов на приобретение недвижимости населению и выкуп закладных у банков за счет государственных денежных средств. Процесс оформления ипотеки протекает в несколько шагов.
Шаг первый. Определить банк, предлагающий самые выгодные условия договора.
Шаг второй. Собрать все обязательные бумаги.
Шаг третий. Подать заявление на ипотечный заем.
Этап четвертый. Начинать поиски жилья, не откладывая до получения согласия от банковского учреждения. Длительность действия решения, обычно, ограничивается и можно не успеть выбрать оптимально подходящий вариант жилья.
Шаг пятый. Составить и передать банку пакет документов на жилье.
После того, как кредит одобрен, ипотечное агентство выкупает права на закладную у банковского учреждения. После этого кредитозаемщик выплачивает ссуду не банку, а ипотечному агентству. В итоге клиент получает государственный кредит.
Золотые принципы ипотеки
Ипотечные агентства предлагают кредитование на более гибких условиях, однако с достаточно жесткими требованиями. Ипотека в Нефтеюганске дается лишь только на приобретение нового жилья, со вторичным и элитным жильем ипотечные агентства не работают. При получении ипотеки необходимо знать целый ряд правил:
- одалживать средства в той валюте, в какой получаете главный доход;
- максимум суммы помесячного платежа по кредиту не должен превышать 50 процентов общей прибыли;
- улучшать жилищные условия лучше всего потихоньку, не надо сразу же покупать жилье большого метража;
- скрупулезно изучать условия кредитного договора;
- приобретать квартиру по адекватной стоимости, чтобы в случае банкротства не реализовать ее с убытком;
- помесячные выплаты не нужно тянуть до последнего, лучше проплатить за несколько дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от трех до шести месяцев на депозитном счете;
- не стоит соблазняться кредитом с плавающими ставками, тем более, если он продолжительный;
- покупать недвижимость лучше во время, когда тарифы на нее внезапно падают.
