Оценочная экспертиза - процедура определения стоимости имущества различных видов. Задачей процесса является оценка объектов собственности, и ее представление в денежном эквиваленте. Эта область деятельности регулируется соответствующими нормами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) проведения оценки
Оценочная экспертиза делается, как правило, перед приобретением, либо продажей имущества. Вместе с тем инициатором оценочной экспертизы может быть как продавец, так и потенциальный покупатель. В течении оценки выявляется оптимальная цена объекта, разрешаются различные спорные ситуации, осуществляется раздел имущества (скажем, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут потребоваться для того, чтобы определить стоимость ценностей, предоставляемых в залог банку для оформления кредита или ссуды.
Направления оценочной экспертизы
Оценка имущества должна проводится специалистами в разнообразных сферах деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и другими экспертами. Специализация специалистов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются разные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- участок земли;
- автомашина (оценка транспортных средств);
- пакет ценных бумаг;
- бизнес;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и прочее ценное имущество.
В качестве примеров можно более подробно рассмотреть некоторые разновидности оценочной экспертизы (также они представлены на интернет-сайте http://expertplan.ru/).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза этого вида производится для оценки стоимости имущества предприятия в ходе выполнения процедуры банкротства, при соединении компаний, перед продажей фирмы, и в других ситуациях.
Вместе с тем осуществляется определение стоимости оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она проводится по общей стоимости всех средств компании. При этом оцениваются
- земельные участки;
- недвижимость;
- товарные позиции;
- сырье;
- автотранспорт компании.
Оценочная экспертиза автомашин
В некоторых случаях нужна отдельная оценка стоимости транспорта. Она необходима при оценке порчи имущества после ДТП, для получения "страховки", при реализации транспорта, либо при осуществлении залога для получения ссуды. К транспортным средствам при проведении оценки относят железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности применяется при возникновении разных видов ущерба: от пожаров, наводнений, и других чрезвычайных ситуаций. Она нужна для определения суммы полученного ущерба, будущего обращения в Суд, и получения денежной компенсации.
