Для того чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не получить кучу проблем, лучше придерживаться нескольких правил, какие дадут возможность минимизировать риски.
Прежде всего - не экономить на юридическом сопровождении. Особенно если жилой комплекс еще строится. Сбереженные деньги могут быть привлекательным вариантом, однако гарантированная юридическая защита от возможных убытков в будущем даст больше пользы. До и после сделки должно быть полное юридическое сопровождение.
Второе - не нужно доверять исключительно популярности застройщика. Все заключенные документы должны быть юридически квалифицированно составлены и корректны. Собственно в этом должен помочь юрист, не просто консультант по недвижимости. Следует проверить отсутствие двусторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - прослеживать цены и оценивать состояние рынка, чтобы понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. Например, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Тип дома также имеет значение - многие нынешние застройщики возводят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За приобретение квартиры в них придется заплатить больше, чем за приобретение в обычном панельном доме. Также необходимо убедиться, что квартира в новостройке не долгострой. Согласно статистике, каждая шестая квартира в городе имеет осложнения.
На какие параметры смотреть?
Чаще всего обращают внимание на:
- Цену;
- Расположение и планировку квартиры;
- Репутацию застройщика, отзывы в интернет сети;
- Безопасность района в целом;
- Стадия строительства;
- Класс новостройки;
- Возможные акции, бонусы, скидки.
Нужно определиться с наиболее важными критериями, далее сформировать список из подходящих под них новостроек, к примеру, проверить каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами необходимо перейти к изучению отзывов о фирме застройщика, проанализировать обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фотоснимки каких представлены в объявлениях, порой могут оказаться несуществующими объектами.
На каком этапе лучше всего производить оплату?
С позиции экономии наиболее дешевый этап - рытье котлована. Инвестирование может помочь сберечь до пятидесяти процентов денег. Однако это и максимально рискованный вариант.
Золотая середина - приобретение жилья незадолго до конца возведения корпуса. Это может выйти дороже, однако возможные риски, связанные, к примеру, с заморозкой строительства, уже окажутся меньше.
