Так же, как автомашины нуждаются в постоянном выполнении диагностики и технического обслуживания, так же и строения требуют периодической проверки и ремонта. Экспертиза технического состояния здания осуществляется, для того чтобы установить, есть ли потребность в реконструкции или организации капремонта сооружения, безопасно ли оно для проживания или применения в коммерческих целях.
Необходимость в осуществлении исследования возникает при:
- паспортизации;
- введении в эксплуатацию "самостроя";
- изменении нагрузок (масса подвижного оборудования, сейсмические воздействия, давление грунта);
- необходимости определения остаточной стоимости сооружения;
- абсолютном или частичном разрушении здания;
- начале строительных работ спустя продолжительное время;
- осуществлении сделки купли-продажи;
- а также после природных и техногенных катастроф;
Этапы оценки технического состояния сооружения
Экспертиза технического состояния строения включает в себя 3 основных этапа:
- Сбор и анализ информации, на основе какой определяются масштабы и содержание работ. На подобном этапе профессионалы прорабатывают техническую документацию постройки, проект здания, итоги предыдущих исследований, данные о ремонтных работах, какие осуществлялись прежде.
- Визуальное обследование, включающее в себя оценку условий и специфики эксплуатации здания, поиск особенно поврежденных участков и значительных дефектов.
- Инструментальные замеры. На данном этапе производится более тщательное обследование конструкций и инженерных сетей здания с использованием механического, лабораторного, физического и иных методов.
Обследование конструкций производится по запросу владельца, страховых агентств, органов власти. Эксперты, которые занимаются выполнением соответствующих мероприятий, должны знать соответствующие положения законодательства, нормы строительства, правила оценки, иметь большой опыт в выбранной сфере деятельности.
Заказав такую услугу у надежной организации, в конце работ вы сможете получить:
- полный отчет о реализованных работах;
- методы решения обнаруженных проблем;
- официальное техническое заключение.
Стоимость экспертизы здания варьируется в зависимости от задачи исследования, масштаба и видов работ, площади постройки, количества поставленных вопросов и других факторов.
