В 2016 году вышел в свет Федеральный Закон 122-ФЗ, который отменяет выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. В настоящее время данные о владельце недвижимости содержатся в базе ЕГРН, которая находится в ведении Росреестра.
Особенности ЕГРН
Данные изменения позволили собрать сведения о недвижимости граждан в электронном виде. Это гарантирует быстрое предоставление и исправление данных, а также спасает владельцев от афер с недвижимостью.
Для удостоверения права владения жилым помещением вы можете получить выписку из базы Росреестра, которая выдается собственнику в бумажном виде. Она понадобится при обращении в налоговую или судебную инстанцию, кадастровый либо жилищный орган, управляющую компанию либо при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк возможно получить через портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Тем не менее это сопровождается бюрократической волокитой, благодаря чему подчас лучше купить выписку ЕГРН в юридической конторе, каковая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Специального внимания заслуживает кадастровая информация. Чаще всего, это технические данные о недвижимом имуществе и его стоимость на текущий момент, принятая на основе государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем сайте обеспечивает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки нужны для получения актуальной информации о недвижимости, какая может быть использована в 2-х целях:
- Коммерция. Для выполнения тех или иных операций с квартирой или коттеджем всегда необходимо знать кадастровую стоимость, на основе какой уже устанавливается рыночная цена продажи или аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка также служит для вычитания налога на прибыль, полученную путем реализации объекта недвижимости.
В некоторых случаях сведения из кадастра могут использоваться в судебных рассмотрениях.
На сервисе достаточно ввести кадастровый номер либо адрес, и сразу же будет предоставлена информация:
- местонахождение имущества,
- описание объекта,
- вид строения,
- стоимость,
- дата постановки на кадастровый учет.
Помимо общих сведений, на странице объекта можно заказать выписку из ЕГРН, какая будет передана владельцу (либо нотариусу) после 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
